아파트실거래가 조회 두가지 방법

아파트실거래가 조회 두가지 방법

침체된 경기속에도 아파트실거래가 조회수는 여전히 계속해서 최고치를 갱신하고 있는 추세입니다. 힘든 경제상황이지만 내 집 마련을 위한 꿈을 안고 아파트거래가를 검색하고 찾아보는 활동이 지속되고 있다고 해석할 수도 있는데요. 과연 내가 사고 싶은 아파트단지 및 유형은 얼마에 거래되고 있는지 궁금증에서 시작하는 행위인듯 합니다. 이번 포스팅은 아파트실거래가 실시간 조회를 위해 3분만 투자하면 누구든지 쉽게 알 수 있도록 설명해드리는 글입니다.

국토교통부 아파트실거래가 조회

이 포스팅의 제목처럼 아파트실거래가 조회 방법을 2가지 알려드리는 시간입니다. 그 첫번째 방법으로 국토교통부에서 제공하는 공개시스템인데요. 먼저 이 서비스를 이용하기 위해서 '국토교통부 실거래가'라는 검색어로 공개시스템 사이트를 찾아봅니다. 어떤 검색사이트를 이용해도 쉽게 찾을 수 있으니 여기까지는 누구나 할 수 있을껍니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하면 아래의 화면을 처음 만나보실 수 있습니다. 쉽고 편리한 공개시스템이라는 이름으로 사이트가 구성되어 있으며 우리가 알고 싶은 아파트실거래가는 두번째 카테고리 항목으로 볼 수 있네요. 화살표로 표시된 '아파트'를 클릭하고 실거래가를 한번 알아보겠습니다.

주소지 혹은 단지명 입력

아파트거래가를 알기 위해 다음 화면으로 이동하면 왼쪽 상단부분에 검색조건을 입력하는 곳이 있습니다. 지번주소 혹은 도로명주소를 입력하면 정확한 위치에 있는 아파트의 거래가를 알아볼 수 있는데요. 저는 포괄적으로 서울 강남구 삼성동 전체의 아파트를 검색해보도록 하겠습니다.

위의 화면처럼 삼성동에 위치한 아파트 단지가 모두 검색되어 나오는데요. 이 중에 궁금한 아파트단지를 찾아서 클릭하면 됩니다. 저는 강남구 삼성동에 위치한 삼성동 센트럴 아이파크 아파트 단지의 거래가격을 알아보겠습니다. 지도를 확대해서 아래와 같은 화면이 나오게 되면 화살표가 가리키는 아파트 모양의 작은 표시가 있을꺼에요. 그 부분을 클릭하면 센트럴 아이파크 아파트 단지의 상세거래내용을 볼 수 있습니다.

아파트 거래금액 계약일 상세정보

해당하는 아파트단지의 상세정보에는 전용면적에 따른 거래금액과 매매계약이 체결된 날짜, 층수, 도로조건 등의 정보가 빠짐없이 상세하게 표기되어 있습니다. 삼성동의 센트럴 아이파크 84.99제곱미터 면적의 아파트는 지난 6월에 한번 거래된 이력이 있으며 가격은 28억 1,000만원에 거래되었습니다. 이처럼 지난 아파트거래정보를 보고 앞으로 본인이 구매하고자 하는 아파트의 거래가격을 알아볼 수 있는겁니다.

매매거래는 2건 밖에 없었지만 전월세 거래는 다수 이루어진 것으로 확인됩니다. 한페이지에 담을 수 없을 만큰 많은 거래가 기록되어 있는데요. 전세로 들어간 경우와 보증금에 월세를 지급하고 거주하는 경우 모두 표기되어 있으니 내 집 마련이 힘든 분들은 전세와 월세도 고려해볼 수 있겠네요.

KB국민은행 리브온 매물시세 서비스

앞선 단락까지는 국토교통부에서 제공하는 아파트시세를 알아보는 방법을 설명해드렸고, 지금부터는 KB국민은행에서 제공하는 부동산매물정보를 알아보는 방법을 설명드리겠습니다. 혹자는 이 KB 리브온 사이트에 나오는 가격이 아파트 대출금을 정하는 기준이 된다는 말이 있으며, 이 자료를 토대로 대출금이 책정되니 이자료를 사용하는 것이 좋다고 합니다. 먼저 'KB리브온'이라는 검색어를 이용해서 이 사이트를 서치해보도록 하겠습니다.

리브온으로 접속하시면 커다란 아이콘이 4개가 정면에 나타납니다. 가장 왼쪽에 있는 지역으로 들어가서 우리의 목표인 아파트실거래가를 조회해보도록 할께요.

거래지역 입력 및 실거래가 조회

지역을 클릭하면 알고 싶어하는 거래지역의 주소를 입력할 수 있는 화면이 활성화됩니다. 앞선 국토교통부의 웹사이트와 비교를 하기 위해 똑같은 지역인 서울 강남구 삼성동을 입력해보도록 하겠습니다.

아래 화면에 보는대로 삼성구 내에 위치한 아파트 단지가 모두 검색되어 노출됩니다. 특이한 점은 한줄 코멘트가 단지마다 달려있는 것을 볼 수 있는데요. 누가 평가한건지는 모르겠지만, 괜찮다는 반응과 아주 좋다는 반응 등 다양한 코멘트가 재미있게 느껴지네요.

지도를 확대해 국토교통부로 알아봤던 삼성동 센트럴 아이파크 아파트단지를 찾아보겠습니다. 일단 그래픽상으로는 국토교통부보다 보기 쉽게 정보가 제공되고 있습니다. 매매와 월세 건수가 지도상으로도 확인할 수 있게 서비스를 제공하고 있는 모습이 마음에 듭니다. 그럼 이 아파트 단지의 세부정보를 한번 확인해보도록 하겠습니다.

아파트실거래가 세부정보 확인

세부정보를 확인하기 위해 클릭하고 이동한 화면입니다. 사진과 함께 보다 자세히 설명되어 있는 것이 확실히 상업적인 사이트는 이미지화가 잘되어 있다는 것을 느낄 수 있습니다. 다만, 우측에 있는 모자이크 처리한 광고와 개인 부동산과 연계된 점이 편리해보이기도 하지만 광고를 위한 매물이 아닌가 의심이 들게하는 느낌은 어쩔 수 없게 받게 됩니다. 개개인의 특성마다 국토교통부와 KB리브온의 웹사이트 유형에 대해 호불호가 나뉠 것 같습니다.

이렇게 아파트실거래가를 조회하는 2가지 방법을 알려드렸습니다. 원하시는 사이트를 이용해 내 집마련의 꿈을 시작해보시기 바랍니다. 참고로 2가지 모두 다 사용해 비교분석하는 것도 현명한 집 값 조사방법이라고 할 수 있습니다.

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