주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산

우리나라 인구 구성비율이 노령화가 인구의 비중이 커짐에 따라 노후자금 준비에 대한 국민적인 관심이 커지고 있습니다. 연령대가 노령기에 접어들어 수익활동을 할 수 없을 때 의존할 수 있는 곳은 국가에서 지급하는 국민연금이나 공적연금 등이 있는데요. 이것만으로 노년층이 최저생계를 이어갈 수 있는 자금이 되기는 턱없이 부족한 것이 사실입니다. 동시에 주택연금이 노후자금준비의 대안으로 떠오르고 있는데요. 노후생활자금을 준비하는 고령층에게 아주 도움이 되는 제도라고 하여 제가 간략하게 조사했습니다. 오늘의 주제는 이 주택연금을 신청하고 받게 될 시, 과연 얼마를 받을 수 있는지 미리 확인해볼 수 있는 주택연금 수령액 계산 방법입니다.

주택연금이란

우선 주택연금의 정확한 의미에 대해서 정리하겠습니다. 주택연금은 보유중인 주택을 국가에 담보로 제공하고 그에 대한 연금을 국가로부터 지급받는 상품 및 제도입니다. 생활비가 부족한 고령층이 금융권에서 생활자금대출을 하거나 높은 이자를 부담하며 생계를 이어가는 상황을 방지하고자 주택담보대출을 이용해 안정적인 생활자금을 확보하게 함을 목적으로 합니다.

주택연금 수령액 계산 1

그럼 주택연금수령액을 미리 계산해볼 수 있는 주택연금 수령액 계산 방법에 대해서 알아보겠습니다. 일명 주택연금 수령액 계산기 서비스는 한국주택금융공사 웹페이지에서 제공하는데요. 검색사이트에서 한국주택금융공사를 검색하셔서 대표 홈페이지로 이동해야합니다.

주택연금 수령액 계산 2

HF 한국주택금용공사 홈페이지로 접속 성공하셨다면 이제 주택연금 수령액 계산 서비스를 사용할 수 있는 카테고리를 찾아 들어가야 합니다. 시간이 되면 한국주택금융공사에서 제공하는 각종 금융서비스, 특히 주택담보에 관한 상식과 기본 정보들을 한번쯤 보시는 것도 큰 도움이 되실 겁니다. 그럼 오늘 알아볼 주택연금 수령액 계산에 관한 카테고리는 상단에 있는 '주택연금'을 클릭하면 됩니다.

주택연금 수령액 계산 3

주택연금을 클릭하면 하단에 하위 카테고리들이 나타나는데요. 그중에 예상연금조회 부분이 우리가 연금수령액을 미리 계산해 볼 수 있는 세부카테고리 입니다. 그럼 바로 클릭하고 다음 단계로 넘어가보도록 하겠습니다. 

주택연금 수령액 계산 4

상단에 예상연금조회라는 큰 글자가 나오고 주택연금을 위해 사용할 주택에 관한 정보를 입력하는 순서가 나타납니다. 주택연금에 이용되는 주택을 소유하고 있는 사람의 생년월일, 그리고 배우자가 있다면 배우자 생년월일, 주택이 일반주택인지 노인복지주택인지에 관한 선택, 그리고 시세를 입력합니다.

다음은 주택연금 지급받는 방법에 관한 선택사항인데요. 정액형과 전후후박형으로 나뉘어져 있어 선택을 해야합니다. 이에 관한 자세한 내용은 아래쪽에서 다시 한번 더 설명드리겠습니다. 그리고 인출한도설정을 할 수 있습니다. 이 금액은 주택연금 수령중에 급히 목돈이 필요하게 될 시 주택연금에서 미리 당겨 쓰는 것이라고 보면 됩니다. 이 금액까지 설정이 끝났으면 조회하기를 누르면 주택연금 수령액 계산하는 단계는 마무리됩니다.

주택연금 수령액 계산 5 조회결과

지금까지 잘 따라오셨다면 마지막에는 아래와 같은 화면으로 주택연금 수령액 미리보기를 할 수 있는데요.저는 시세 5억원의 일반주택을 소유하고 있다는 가정하에 만 60세 이상의 부부가 신청하게 될 시 받게 되는 주택연금을 예로 들어 계산해보았습니다. 월지급금이 1,077,440만원으로 연금으로 나쁘지 않은 금액이 산출되었음을 확인할 수 있습니다.

주택연금 월지급금 지급방식

주택연금을 신청하신 분에게 연금이 지급되는 방식은 4가지 종류가 있습니다. 각각의 지급방식마다 수령액과 시기가 차이가 있으므로 잘 확인하고 자신에게 맞는 방법을 선택해야하는데요. 아래에 각 지급방식에 관해 간단한 설명을 보충하겠습니다.

-종신방식: 신청인이 살아있는 동안 평생 지급받는 주택연금 지급방식입니다.

-확정기간방식: 신청인이 기간을 설정하여 그 기간만 주택연금을 수령하는 방식입니다. 기간은 10년에서 30년까지 설정이 가능합니다.

-대출상환방식: 현재 주택담보대출이 있는 분들을 위한 지급방식으로 주택연금을 미리 일시불로 적정 금액을 찾아서 주택담보대출을 전부 상환하고 나머지 금액을 주택연금으로 지급받는 방식입니다.

-우대방식: 우대방식을 이용할 수 있는 조건은 부부가 거주하는 주택이 1.5억 이하여야 하며, 1주택 보유자로써 월지급금을 종신 정액형보다 약 20퍼센트 이상 우대받을 수 있는 방식입니다. 

주택연금 월지급금 받는 유형

주택연금 수령액 계산을 진행할 때도 정액형과 전후후박형으로 2종류 중에 선택하는 순서가 있었는데 이는 월지급금이 지급되는 유형을 선택하는 것입니다. 

-정액형은 집값이 하락해도 주택연금 수령액은 변화가 없으므로 안정적인 방식입니다. 그러나 집값이 상승할 시에도 주택연금 수령액이 올라가지는 않아 장단점이 있는 방식입니다. 

-전후후박형은 말 그대로 주택연금 초기 10년에 받는 수령액이 그 후 받는 금액보다 더 많이 받는 차이를 두는 지급방식입니다. 초반 10년보다 후반 10년 수령액이 70퍼센트로 설정하여 주택연금을 수령합니다.

주택연금 인출한도

주택연금을 이용하면서 목돈이 필요하신 분들을 위해 한번에 큰 금액을 인출할 수 있도록 했습니다. 금액은 대상 주택가격과 신청자 연령에 따라 차등을 두고 있는데요. 지급방식에 따라서도 주택연금 최대인출한도는 차이가 나므로 아래에 정보를 보시고 확인바랍니다.

-대출상황방식: 대출한도 90%

-종신방식, 확정기간방식: 대출한도 50%

-우대방식: 대출한도 45%

이상 노령층을 위한 제도로 주택연금 수령액 계산에 대한 글을 포스팅해봤습니다. 자녀분들이라도 부모님을 위한 노후를 준비하시는 분들도 있을텐데 이 포스팅에서 좋은 정보를 얻어가시기 바랍니다.

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